BẤT ĐỘNG SẢN NỔI BẬT

TIN MUA BÁN NHÀ ĐẤT VIP MỚI NHẤT

TIN TỨC BẤT ĐỘNG SẢN

Quỹ đầu tư lớn nhất thế giới rót vốn vào bất động sản châu Á

Được biết đến qua hàng loạt công trình địa ốc ấn tượng ở khắp các thành phố lớn trên thế giới, một quỹ đầu tư Na Uy đang chuẩn bị những bước cuối cùng để tiến công vào thị trường bất động sản châu Á.

“Sau khi nghiên cứu cơ hội đầu tư ở châu Á, chúng tôi đã thu hẹp đối tượng tập trung vào 2 thành phố: Singapore và Tokyo”, trích lời ông Karsten Kallevig, Giám đốc Đầu tư Bất động sản. Được biết, quỹ đầu tư này có trụ sở tại Oslo, với tổng giá trị 870 tỷ USD, chủ yếu đến từ doanh thu ngành dầu khí ở Na Uy.

“Tokyo đang được kỳ vọng trở thành thị trường bất động sản tiềm năng nhất thế giới,” ông chia sẻ trong một buổi phỏng vấn ngày 20/03. Do quỹ đầu tư vẫn chưa có mục tiêu cụ thể để rót vốn, “chúng tôi sẽ đầu tư quy mô lớn vào châu Á,” ông cho biết thêm.


Bùng nổ thị trường địa ốc ở đảo quốc sư tử.
Với tên chính thức là Quỹ đầu tư Trợ cấp Chính phủ Toàn cầu (GPFG), quỹ lựa chọn đầu tư từ 10-15 thành phố khắp thế giớ dựa vào tiềm năng phát triển và năng lực tài nguyên. Tổ chức này đã đổ kha khá tiền vào New York, Paris, London và Berlin nhiều hơn hẳn so với các thành phố khác. Năm ngoái, đơn vị này đã dành 18 tỉ USD, tương đương 2.2% tổng tài sản của quỹ, để đầu tư vào bất động sản. Con số này sẽ là 5% trong năm nay.

Nếu lúc này bạn muốn làm môi giới nhà đất?

Bạn đã từng cười vỡ bụng với những chiêu trò hài hước sinh viên thường bày ra để nợ tiền thuê nhà? Đổi ngược lại, nếu phải sắm vai người chủ nhà khó tính, bạn sẽ đối phó thế nào với những thượng đế lắm chiêu để đảm bảo việc kinh doanh?

1. Chọn đúng “thượng đế” ngay từ đầu


Nghe có vẻ ngược đời nhưng lại rất cần thiết. Nếu người thuê thường có những tiêu chí cho riêng mình như kiểu nhà, giá cả, dịch vụ công cộng,… thì chủ nhà cũng nên vạch ra hình mẫu khách hàng lý tưởng cho mình, từ nghề nghiệp, thu nhập đến tính cách, tình trạng hôn nhân,… Việc này giúp bạn tránh được những bất đồng hay sự cố ngoài ý muốn. Không gì đảm bảo một vị khách từng thường xuyên nợ tiền nhà ở nơi thuê trước sẽ không lặp lại việc đó với chủ nhà mới. Do những thông tin tế nhị như vậy rất khó để kiểm chứng, chủ nhà nên phối hợp với chuyên viên môi giới nhà đất để tìm hiểu khách hàng ngay từ đầu trước khi ký hợp đồng dài hạn.

2. Thanh toán linh hoạt

Đôi khi việc trễ hẹn thanh toán đến từ những nguyên nhân khách quan như lỗi hệ thống ngân hàng, chuyển khoản gặp trục trặc, khách thuê hoặc chủ nhà quá bận,… Rút kinh nghiệm, hợp đồng thuê nhà nên chấp nhận nhiều hình thức thanh toán bằng tiền mặt, thẻ tín dụng hoặc chuyển khoản. Như vậy, khách hàng có thể chọn phương án thuận tiện nhất.

3. Thẳng thắn đề cập khoản tiền phạt

Trong hợp đồng thuê nhà nên quy định rõ ràng mức phạt nếu khách hàng chậm trả tiền thuê nhà một tuần so với lịch hẹn hàng tháng. Chủ nhà nên nhắc nhở nhẹ nhàng nhưng nghiêm túc thực hiện quy định này ngay từ tháng đầu tiên. Nếu bạn nhân nhượng cho phép người thuê trễ hẹn hơn 30 ngày hoặc chậm trễ nhiều lần, khả năng rất cao là tình trạng này sẽ lặp lại liên tục và chỉ ngày càng nghiêm trọng hơn.

4. Dứt khoát ngừng hợp đồng

Trong trường hợp xấu nhất, bạn hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê vi phạm những điều khoản sau (quy định rõ trong hợp đồng):
- Bên thuê vẫn không chịu trả tiền nhà sau khi chủ nhà gửi thông báo nhắc nhở lần cuối.
- Bên thuê sử dụng nhà thuê phục vụ hoạt động phi pháp.
- Bên thuê tự ý cho bên thứ ba thuê lại mà không thông báo chủ nhà.
Chủ nhà có thể sử dụng biện pháp mạnh để lấy lại nhà, tịch thu tài sản của người thuê và chỉ trả lại khi khách hàng thanh toán đủ tiền nợ.

Căn hộ cao cấp nhận nhà ở ngay mặt tiền Âu Cơ

hình ảnh dự án
Giá bán:2,5 tỷ/căn
- Vị trí: Hà Đông, Hà Nội
- Diện tích: 120m2
- Phòng ngủ: 3
- Gara Ô tô: Có

Mô tả chi tiết dự án

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng và đầu tư Tân Việt.

Vị trí: Quốc Lộ 32, Hoài Đức , Hà Nội.

Tân Việt gồm một tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương mại – dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng các dạng kết cấu vật liệu tiên tiến với sàn bê tông dự ứng lực, cho phép gia chủ có thể tùy ý bố trí các tường, vách ngăn trong căn hộ.

Công trình cũng sử dụng kính an toàn cho mặt ngoài tòa nhà. Các khu vực sàn nhà, sảnh được lát đá granite. Ngoài ra, căn hộ ở đây lát gạch ceramic, cửa đi gồm 2 lớp, đây là loại cửa sắt hộp bảo vệ và cửa thép chống cháy. Ngoài ra, nó còn được bố trí cửa thông phòng và cửa sổ sử dụng cửa nhựa lõi thép gia cường.

+ Căn hộ từ tầng 6 – 30

- Diện tích: 78 – 82 – 87m2 (2PN – 2VS) và 90 – 115m2 (3PN – 2VS)

- Giá bán: Từ 800 triệu/căn

- Hiện trạng:Vào ở ngay, cấp sổ đỏ ngay khi thanh toán đủ 100%

Với ưu điểm căn hộ đã bàn giao cho Quý khách hàng, ưu đãi thanh toán 30% nhận nhà ngay, số tiền còn lại thanh toán thành 8 đợt trong 24 tháng lãi suất 0% chắc chắn sẽ làm hài lòng tới bất kỳ khách hàng nào đang cần có một ngôi nhà cho bản thân và gia đình cùng sinh sống.

Dự án hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ với lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm, hồ sơ đơn giản, thủ tục nhanh gọn

Dự án chung cư Lũng lô khu đô thị mới Long Châu

hình ảnh dự án
Giá bán:2,2 tỷ/căn
- Vị trí: Long Châu, Hà Nội
- Diện tích: 120m2
- Phòng ngủ: 3
- Gara Ô tô: Có

Mô tả chi tiết dự án

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng và đầu tư Tân Việt.

Vị trí: Quốc Lộ 32, Hoài Đức , Hà Nội.

Tân Việt gồm một tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương mại – dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng các dạng kết cấu vật liệu tiên tiến với sàn bê tông dự ứng lực, cho phép gia chủ có thể tùy ý bố trí các tường, vách ngăn trong căn hộ.

Công trình cũng sử dụng kính an toàn cho mặt ngoài tòa nhà. Các khu vực sàn nhà, sảnh được lát đá granite. Ngoài ra, căn hộ ở đây lát gạch ceramic, cửa đi gồm 2 lớp, đây là loại cửa sắt hộp bảo vệ và cửa thép chống cháy. Ngoài ra, nó còn được bố trí cửa thông phòng và cửa sổ sử dụng cửa nhựa lõi thép gia cường.

+ Căn hộ từ tầng 6 – 30

- Diện tích: 78 – 82 – 87m2 (2PN – 2VS) và 90 – 115m2 (3PN – 2VS)

- Giá bán: Từ 800 triệu/căn

- Hiện trạng:Vào ở ngay, cấp sổ đỏ ngay khi thanh toán đủ 100%

Với ưu điểm căn hộ đã bàn giao cho Quý khách hàng, ưu đãi thanh toán 30% nhận nhà ngay, số tiền còn lại thanh toán thành 8 đợt trong 24 tháng lãi suất 0% chắc chắn sẽ làm hài lòng tới bất kỳ khách hàng nào đang cần có một ngôi nhà cho bản thân và gia đình cùng sinh sống.

Dự án hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ với lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm, hồ sơ đơn giản, thủ tục nhanh gọn

Bán chung cư Bắc Hà Tower

hình ảnh dự án
Giá bán:1,5 tỷ/căn
- Vị trí: Hà Đông, Hà Nội
- Diện tích: 120m2
- Phòng ngủ: 3
- Gara Ô tô: Có

Mô tả chi tiết dự án

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng và đầu tư Tân Việt.

Vị trí: Quốc Lộ 32, Hoài Đức , Hà Nội.

Tân Việt gồm một tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương mại – dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng các dạng kết cấu vật liệu tiên tiến với sàn bê tông dự ứng lực, cho phép gia chủ có thể tùy ý bố trí các tường, vách ngăn trong căn hộ.

Công trình cũng sử dụng kính an toàn cho mặt ngoài tòa nhà. Các khu vực sàn nhà, sảnh được lát đá granite. Ngoài ra, căn hộ ở đây lát gạch ceramic, cửa đi gồm 2 lớp, đây là loại cửa sắt hộp bảo vệ và cửa thép chống cháy. Ngoài ra, nó còn được bố trí cửa thông phòng và cửa sổ sử dụng cửa nhựa lõi thép gia cường.

+ Căn hộ từ tầng 6 – 30

- Diện tích: 78 – 82 – 87m2 (2PN – 2VS) và 90 – 115m2 (3PN – 2VS)

- Giá bán: Từ 800 triệu/căn

- Hiện trạng:Vào ở ngay, cấp sổ đỏ ngay khi thanh toán đủ 100%

Với ưu điểm căn hộ đã bàn giao cho Quý khách hàng, ưu đãi thanh toán 30% nhận nhà ngay, số tiền còn lại thanh toán thành 8 đợt trong 24 tháng lãi suất 0% chắc chắn sẽ làm hài lòng tới bất kỳ khách hàng nào đang cần có một ngôi nhà cho bản thân và gia đình cùng sinh sống.

Dự án hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ với lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm, hồ sơ đơn giản, thủ tục nhanh gọn

Bán chung cư Discovery Complex

hình ảnh dự án
Giá bán:2,6 tỷ/căn
- Vị trí: Từ Liêm, Hà Nội
- Diện tích: 120m2
- Phòng ngủ: 3
- Gara Ô tô: Có

Mô tả chi tiết dự án

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng và đầu tư Tân Việt.

Vị trí: Quốc Lộ 32, Hoài Đức , Hà Nội.

Tân Việt gồm một tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương mại – dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng các dạng kết cấu vật liệu tiên tiến với sàn bê tông dự ứng lực, cho phép gia chủ có thể tùy ý bố trí các tường, vách ngăn trong căn hộ.

Công trình cũng sử dụng kính an toàn cho mặt ngoài tòa nhà. Các khu vực sàn nhà, sảnh được lát đá granite. Ngoài ra, căn hộ ở đây lát gạch ceramic, cửa đi gồm 2 lớp, đây là loại cửa sắt hộp bảo vệ và cửa thép chống cháy. Ngoài ra, nó còn được bố trí cửa thông phòng và cửa sổ sử dụng cửa nhựa lõi thép gia cường.

+ Căn hộ từ tầng 6 – 30

- Diện tích: 78 – 82 – 87m2 (2PN – 2VS) và 90 – 115m2 (3PN – 2VS)

- Giá bán: Từ 800 triệu/căn

- Hiện trạng:Vào ở ngay, cấp sổ đỏ ngay khi thanh toán đủ 100%

Với ưu điểm căn hộ đã bàn giao cho Quý khách hàng, ưu đãi thanh toán 30% nhận nhà ngay, số tiền còn lại thanh toán thành 8 đợt trong 24 tháng lãi suất 0% chắc chắn sẽ làm hài lòng tới bất kỳ khách hàng nào đang cần có một ngôi nhà cho bản thân và gia đình cùng sinh sống.

Dự án hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ với lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm, hồ sơ đơn giản, thủ tục nhanh gọn

Bán Chung cư Mỹ Sơn Tower

hình ảnh dự án
Giá bán:1,5 tỷ/căn
- Vị trí: Đông Anh, Hà Nội
- Diện tích: 125m2
- Phòng ngủ: 3
- Gara Ô tô: Có

Mô tả chi tiết dự án

Chủ đầu tư: Công ty CP xây dựng và đầu tư Tân Việt.

Vị trí: Quốc Lộ 32, Hoài Đức , Hà Nội.

Tân Việt gồm một tầng hầm và 30 tầng nổi, trong đó có 5 tầng thương mại – dịch vụ bao gồm các dịch vụ siêu thị, chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng... Kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng các dạng kết cấu vật liệu tiên tiến với sàn bê tông dự ứng lực, cho phép gia chủ có thể tùy ý bố trí các tường, vách ngăn trong căn hộ.

Công trình cũng sử dụng kính an toàn cho mặt ngoài tòa nhà. Các khu vực sàn nhà, sảnh được lát đá granite. Ngoài ra, căn hộ ở đây lát gạch ceramic, cửa đi gồm 2 lớp, đây là loại cửa sắt hộp bảo vệ và cửa thép chống cháy. Ngoài ra, nó còn được bố trí cửa thông phòng và cửa sổ sử dụng cửa nhựa lõi thép gia cường.

+ Căn hộ từ tầng 6 – 30

- Diện tích: 78 – 82 – 87m2 (2PN – 2VS) và 90 – 115m2 (3PN – 2VS)

- Giá bán: Từ 800 triệu/căn

- Hiện trạng:Vào ở ngay, cấp sổ đỏ ngay khi thanh toán đủ 100%

Với ưu điểm căn hộ đã bàn giao cho Quý khách hàng, ưu đãi thanh toán 30% nhận nhà ngay, số tiền còn lại thanh toán thành 8 đợt trong 24 tháng lãi suất 0% chắc chắn sẽ làm hài lòng tới bất kỳ khách hàng nào đang cần có một ngôi nhà cho bản thân và gia đình cùng sinh sống.

Dự án hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ với lãi suất 5%/năm trong vòng 15 năm, hồ sơ đơn giản, thủ tục nhanh gọn